Omschrijving
IN OPTIE | Op een voortreffelijke ligging in een veelzijdige straat met residentieel karakter in het centrum van Sint-Andries, ligt deze te moderniseren alleenstaande woning. De woning in het groen werd in 1967 gebouwd en kent een stevige basisstructuur. De karaktervolle woning omvat 3 slaapkamers, een ruime leefruimte en een grote diepe en zonnige tuin.
richtprijs
De te moderniseren woning is zo’n 160 m2 groot en gelegen op een perceel van 1.127m2. Aan de rechterkant van de woning is er een net aangelegde zijtuin met een zonneterras, bloemenperken en struiken. De groenblijvende struiken staan slim opgesteld rond het terras om optimaal met privacy te genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere kant van de woning is er een oprit in asfalt richting de dubbele garage voor 2 wagens.
Momenteel worden de diepe tuin en de woning gescheiden van elkaar door een serre. Door deze af te breken, ontvouwt er zich een zonnige, perfect georiënteerde diepe tuin waar het heerlijk vertoeven is. Kinderen zouden er naar hartenlust kunnen ravotten op het gazon. Bovendien biedt het voldoende ruimte voor een moestuin, een zwembad of een loungehoek. Een absolute troef voor wie houdt van buitenleven, rust en groen — vlak bij alle voorzieningen.
De indeling
De alleenstaande woning betreed je via de ruime inkomhal met een originele houten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer huiselijk en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de drie gevels. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetruimte. Vervolgens vinden we de leefkeuken, die een aangenaam zicht biedt op de tuin. De keuken geeft verder toegang tot een apart toilet en de kelder onder de hall en keuken.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een bureaukamer en een badkamer. Vervolgens is er een zolderverdieping, bereikbaar via een valluik, die zorgt voor heel wat bergruimte. De zolderruimte biedt potentieel om om te bouwen tot 2 grote slaapkamers of een slaapkamer met badkamer.
De woning is de sublieme mogelijkheid om een klassevolle en huiselijke familiewoning te creëren, dankzij de strategische ligging, de sterke bouwstructuur, de grote ruimtes en het royale perceel.
De omgeving
De woning is gelegen op een centrale en vlot bereikbare ligging aan de Diksmuidse Heerweg in Sint-Andries, een bruisende deelgemeente van Brugge. Deze locatie combineert een residentieel karakter met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan winkels, supermarkten, sportclubs en horecazaken. Scholen, zowel lager als middelbaar, bevinden zich op fietsafstand, net als diverse medische voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de Expressweg (N31) is er een vlotte verbinding richting de E40 (Gent-Brussel) en de E403 (Roeselare-Kortrijk). Ook het station van Brugge ligt op slechts 10 minuten fietsen, terwijl het historisch centrum gemakkelijk bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Een ideale ligging voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
____________________
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
