Een stadswoning dat aanvoelt als een designwoning: warm, strak en helemaal af.

STARTPRIJS

Dit huis geeft je de zeldzame combinatie. Het biedt stilte in het centrum, ruimte die groter aanvoelt dan je verwacht en het comfort van een totaalrenovatie die zowel technisch doordacht als stijlvol gedaan is.

De woning is geen klassieke Brugse rijwoning. Ze blinkt uit met haar verrassend interieur. Geen greige, beige of ivoor, het is eens iets anders. Natuurlijke materialen zoals staal en hout maken er een gezellige en moderne plek van. Er wordt gewerkt met terugkerende kleuren, wat meteen voor rust zorgt. Hier woon je stijlvol, warm en eenvoudig: je hebt geen werk meer, er zijn geen verrassingen, wel een thuis dat klopt.

De indeling

De herschilderde voordeur laat je binnen in de inkomhal met een handige berging. Via de stalen deur kom je in de leefruimte. De leefruimte is lichtrijk en verrassend rustig, met grote raampartijen richting het stadsterras die het daglicht diep naar binnen trekken. Je combineert met gemak een zithoek en een eethoek. De afwerking is bewust sober en stijlvol gehouden, met de polychape als rustige basis waarop je je interieur en meubels moeiteloos kan laten spreken. De open keuken is volledig ingericht en vormt één mooi geheel met de leefruimte. Alle nodige toestellen zijn aanwezig waaronder een oven, een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en vaatwasmachine, allemaal van het kwaliteitsmerk AEG.

Achteraan ligt het aangelegde stadsterras dat laag in onderhoud en groot in effect is. Het is de ideale plek voor een koffie, een apero, een boek lezen, noem maar op. Tegelijk zorgt het voor sterke lichtinval in de leefruimte via de grote ramen.

Via de stalen trap ga je naar de eerste verdieping. Daar vind je de eerste slaapkamer met een op maat gemaakte bureau. De badkamer is volledig vernieuwd en voelt ruim en helder aan. Het is slim ingericht. Je hebt een ruime inloopdouche, een dubbel lavabomeubel met spiegelkast en extra opbergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht kan. Ook praktisch: er is plaats voorzien voor wasmachine en droogkast in de ingewerkte kast. Tot slot is er een apart toilet. Nog een verdieping hoger vind je de ruime hoofdslaapkamer met dakvensters met zicht op de binnenstad.

Energiezuinig wonen

Onder de stijlvolle afwerking zit een technische ruggengraat waar je gelukkig van wordt. Tijdens de totaalrenovatie ging bijzonder veel aandacht naar energiezuinigheid uit. Het buitenschrijnwerk bestaat uit een combinatie van aluminium en hout en dubbele hoogrendementsbeglazing (1.0). De woning wordt verwarmd aan de hand van een warmtepomp met vloerverwarming en individuele units in de kamers. Het gebouw is opgebouwd uit duurzame materialen en heeft een goed geïsoleerde buitenschil. Tevens is de woning uitgerust met ventilatie met warmterecuperatie. Tot slot is de woning uitgerust met zonnepanelen.

De omgeving

De woning ligt in de Kleine Nieuwstraat, een rustig straatje met weinig passage, op enkele stappen van de Langerei, waar we dat typisch Brugse met bomen en water terugvinden. Tegelijk zit je hier met alles dichtbij: dagelijkse winkels en voorzieningen, horeca, apotheek, supermarkten. En uiteraard zijn de Markt, ’t Zand en de Burg gewoon te voet bereikbaar. Praktisch is dit een ligging die het beste van twee werelden combineert: stil wonen met een vlotte connectie. Met de fiets sta je snel aan het station of aan de rand van de stad en je bent vlot de stad uit om via de Brugse ring en invalswegen op de E40/E403 te zijn voor woon-werkverkeer.

Deze woning is ideaal voor een startend koppel, iemand die op zoek is naar een nieuwe start, wie met comfort compacter wil wonen of als zorgeloze investering of tweede verblijf.

__________

Elk bod hoger dan de startprijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars, die dit bod al dan niet kunnen aanvaarden.